Le métier d'agent immobilier exige une constante capacité d'adaptation. S'adapter au marché pour savoir attirer les acheteurs comme les vendeurs, surtout dans une période de pénurie, choisir les lots qui auront le plus de chance d'être rapidement vendus, organiser la publicité de son agence. S'adapter à une réglementation qui change : la multiplication des diagnostics techniques et la loi de finances pour 2004 qui bouleverse profondément les règles des plus-values des particuliers en substituant un prélèvement libératoire à l'IRPP.

L'ensemble des réponses aux préoccupations quotidiennes de l'agent immobilier se retrouve dans la onzième édition de ce guide à destination aussi bien des professionnels que des acheteurs et vendeurs qui ont l'intention de recourir aux services d'un intermédiaire pour vendre, acheter ou louer un bien. Sont également décrites et analysées les questions de rémunération, de responsabilité et de financement d'un achat immobilier, autant de points que ne manquera pas d'aborder un client pour recevoir conseil de son agent.

Accompagnée de modèles types renouvelés comprenant notamment toutes les nouvelles exigences en matière d'audit du bien, cette nouvelle édition apporte les informations pratiques, précises et concrètes qui permettront d'éviter les problèmes et de les régler s'ils se posent.

Au sommaire

• Acheter, vendre et financer un bien immobilier
• Le métier d'agent immobilier
  • Réglementation professionnelle et protection du consommateur
  • Obligations professionnelles.
  • L'agent immobilier et ses collaborateurs.
  • Les groupements de professionnels immobiliers
  • L'implantation et l'organisation de l'agence
• Les conventions liées a la mission de l'agent immobilier
  • Le mandat : caractères spécifiques, étendue et durée
  • Promesses de vente - Offres d'achat
  • Conditions suspensives et résolutoires - Droits de préemption
  • Rédaction des promesses
  • Rémunération de l'agent immobilier
  • Rémunération de l'administrateur de biens
• L'acquisition, la détention et la revente d'immeubles
  • Choix du cadre juridique de l'acquisition
  • Modes de financement et régime fiscal en financement classique
  • Mode de financement et régime fiscal en crédit-bail immobilier
• Les responsabilités de l'agent immobilier et de l'administrateur de biens
  • Responsabilité civile
  • Responsabilité pénale - Abus de confiance
• Documents de travail
  • Modèles
  • Textes et jurisprudence
  • Index thématique alphabétique